L'essor des offres promoteur et le prêt à taux zéro crée un réel engouement sur l'immobilier neuf. Et ce n'est pas les seuls facteurs ! Logements aux normes Car les avantages sont multiples, acheter un logement neuf signifie aucuns travaux à prévoir, votre bien sera déjà conformes aux normes et réglementations environnementales tel que RT2012 ou la certification NF Logement et vous offrira une qualité de vie supérieur (isolation phonique et thermique renforcées, orientation du bâtiment optimisée, double vitrage, pièces fonctionnelles et lumineuses, espaces de rangement, etc.) Confort et sécurité Dans une résidence neuve, les parties communes reflètent déjà le confort et le bien-être de votre logement : portail automatique, contrôle d’accès, visiophone, ascenseur aux normes, espaces verts de qualité, conformité à la...
Vendre son terrain Prendre rendez-vous pour vendre votre terrain Vendre son terrain a un promoteur est une démarche engageante dans la durée et il est très important de se poser les bonnes questions. Imvestigo vous encadre et vous conseil lors de votre projet de Vente. Lorsqu’on possède un terrain sans maison et que le vendeur n’habite pas sur le terrain à vendre à un promoteur, il peut souvent attendre un peu plus longtemps ce qui lui permet de négocier calmement un peu plus que si c’était une maison principale. Dans la situation où c’est le promoteur immobilier lui-même qui vient vous démarcher, il est primordial de se renseigner sur ses intentions. Il existe des situations où des ménages ne veulent pas vendre leur terrain, puis il...
Résolution n°1 - Préparer votre retraite grâce à l'immobilier neuf ! Etre propriétaire de son logement lors de la retraite permet tout d'abord de préparer sa retraite et de diminuer fortement les charges du ménage à une période de baisse des revenus, mais aussi d’envisager les différentes possibilités qui vont suivre. Être propriétaire permet d’être à l’abri de certains aléas notamment les charges liées à la location. L'idéal est de devenir propriétaire de son logement quelques années avant un départ en retraite et d'avoir fini le remboursement du prêt s'y rattachant. Résolution n°2 - Défiscaliser jusqu'à 6000€ par an! Investir dans la pierre tout en réduisant votre impôt sur le revenu, c'est possible ! Car de nombreux dispositifs fiscaux encouragent la...
L'achat d'un bien immobilier neuf bénéficie de nombreux avantages à ne pas négliger ! Cela vous permet de profiter d’espaces réellement adaptés à vos besoins. De plus, vous avez l’assurance de faire l’acquisition d’un bien respectant les dernières normes énergétiques. De l’énergie sauvée pour un budget maîtriséL'objectif est de réduire les consommations d’énergies et les émissions de gaz à effet de serre à un maximum de 50 kWhEP/ en moyenne. Ce qui peut représenter jusqu’à 60% de réduction comparé à l’ancien selon les matériaux et finitions en place.Du temps et de l'argent gagnésLe plus souvent d’ailleurs, le prix au mètre carré s’avère plus intéressant, les promoteurs pratiquant des prix inférieurs aux marchés.Des frais minimisés lors de l’achatCet écart permet souvent de gagner plusieurs mètres carrés sur...
La loi Pinel, mise en place en 2014, a pour but de favoriser la construction et la mise en location de logements en bon état, dont la performance énergétique est optimisée. Elle est favorable aux investisseurs qui peuvent bénéficier de nombreux avantages lors de l’achat d’un bien. Découvrez trois bons arguments pour vous lancer ! 1 Réduction d'impôts Pour bénéficier de réduction d’impôt, vous devez acheter un logement à mettre en location. La réduction est proportionnelle au nombre d’années de location, soit un abattement : de 12 % si vous louez pendant 6 ans, de 18 % si vous louez pendant 9 ans, de 21 % si vous louez pendant 12 ans. Vous pouvez choisir de vous engager pour 6 ans, puis par la...
