Résidence Le Mistral à Brignoles
Nouveauté sur Brignoles une résidence de logements neufs sort de terre !
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Profitez de l'offre en premier et bénéficiez de nombreux avantages comme votre cuisine offerte pour les premières réservations !
Personnalisez votre intérieur à votre image !
Couleurs et matières des revêtements de vos murs et sols pourront être choisies sur catalogue. Certaines modifications sont en outre possibles, sur étude et payantes : déplacement d’un radiateur, d’une cloison, etc. De nombreuses options s’offriront à vous au moment de décider des finitions de votre logement neuf afin de vous permettre de décorer et équiper toutes les pièces comme bon vous semble.
Pratiques, lumineux, bien agencés, ils s’adaptent à votre style de vie.
Par ailleurs nous vous laissons le choix des finitions : parquet, moquette, carrelage… vous bénéficiez d’un aménagement “sur mesure”.
Performances énergétiques !
Votre nouvel appartement respectera les normes techniques et environnementales les plus récentes. Afin d’atteindre les objectifs de performance énergétique, les architectes prennent en compte des éléments comme l’orientation du bâtiment, l’isolation thermique et phonique, la ventilation etc..
Des frais d'entretiens réduits !
Alors qu’un logement ancien peut parfois réserver de mauvaises surprises et nécessiter des travaux imprévus (sans oublier le remplacement d’équipements vétustes et la rénovation nécessaire pour re-décorer ou réorganiser les pièces), acheter dans le neuf évite de tels frais supplémentaires.
Par ailleurs, les parties communes d’une résidence neuve (façades, toit, cages d’escalier, ascenseur) ne nécessiteront pas de rénovation avant plusieurs années.
Frais de notaire réduits !
les frais de notaire et d’enregistrement sont généralement deux fois moins élevés. Ils correspondent à 2,5 % ou 3 % environ du prix du logement, car dans l’immobilier neuf le prix de vente inclut déjà la TVA. Dans l’ancien, comptez entre 7 et 8 %. Cet avantage vous permettra de réaliser d’importantes économies.
Par exemple pour l’achat d’un appartement 2 pièces de 149 000€ à Brignoles : vous payerez environ 4 470 € de frais de notaire dans le neuf contre environ 11 920€ dans l’ancien !
Exonération de la taxe foncière durant 2 ans
Vous pouvez bénéficier, dans de nombreuses communes de l’exonération de la taxe foncière si vous occupez votre logement neuf à titre de résidence principale ou secondaire. Cet avantage est valable pendant les 2 ans suivant l’achèvement de la construction.
TVA à taux réduit sur certaines opérations
Lorsqu’on achète un bien immobilier, la TVA est comprise dans le prix de vente. Celle-ci s’élève le plus souvent à 20% de ce prix. Dans certains cas, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’achat de sa résidence principale. Ce dispositif est soumis à conditions : localisation en zone ANRU,, plafond de ressources et le logement doit être une résidence principale.
Se constituer un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille
L’immobilier reste un placement sûr : sa valeur tend à augmenter à long terme. Un appartement neuf, qui ne nécessite aucun travaux de rénovation et offre des performances énergétique optimales, favorise une bonne revente, et permet même d’imaginer une plus-value.
De plus investir dans l’immobilier permet de se constituer un patrimoine qui pourra être ensuite transmis.
Des prêts pour aider l’accession dans le neuf
Des aides financières peuvent faciliter votre premier achat immobilier : prêt à taux zéro (PTZ), prêt social location-accession (PSLA),.. Ces dispositifs peuvent pallier un manque d’apport personnel ou vous permettre de différer les remboursements.
Le Pinel : un super coup de pouce fiscal
Les investisseurs qui choisissent d’acheter un logement neuf pour le louer peuvent bénéficier, sous certaines conditions, d’avantages fiscaux.
Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21 % répartie sur 6, 9 ou 12 ans, dans la limite de 300 000 € (sous condition de ressources du locataire et d’un plafond de loyer). Vous pouvez même louer votre logement à un parent ou un enfant, s’il ne fait pas partie de votre foyer fiscal.
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