Notre sélection de Maisons Neuves dans le Var !
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Faire construire sa maison est un rêve pour beaucoup de Français, pour qui cela représente le mode de vie idéal. Mais c’est un véritable projet, sur le long terme, qui engage chacun des acquéreurs et conditionnent votre quotidien pour les années à venir.
Il convient donc de bien se préparer pour acheter une maison neuve, afin de ne pas faire d’erreur, et ensuite de faire les bons choix. Voici quelques conseils pour bien préparer l’acquisition et la construction de votre maison individuelle.
Acheter une maison neuve en fonction de ses envies mais aussi de ses capacités sur le long terme
Devenir propriétaire de sa maison peut vous apporter des avantages certains, mais aussi des désagréments substantiels. Les éléments tels que la valeur de la maison, le financement, les frais divers et les travaux éventuels à venir peuvent être aussi bien source de satisfaction que de problèmes.
Il est donc indispensable de bien préparer votre projet de maison neuve , en fonction de votre situation personnelle, professionnelle, financière, etc., et d’envisager votre projet sur le long terme.
En effet, lorsque l’on fait construire sa maison neuve, il faut penser aussi aux années qui suivent, aux aménagements à venir, aux charges que cela représente.
En effet, il ne s’agit pas seulement de remplacer un loyer par des mensualités de remboursement de prêt par exemple, mais aussi de payer des taxes locales et nationales, non seulement au moment de l’achat mais aussi chaque année.
UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE
La maison avec jardin correspond à un idéal de vie pour près de 80% des Français. Par conséquent, la demande locative est forte, et l’offre reste limitée, notamment en périphérie des villes.
De plus, faire construire une maison individuelle à des fins locatives permet de répondre aux exigences d’emplacement, de qualité de construction, de standing et de performance énergétique des ménages.
DES LOCATAIRES SÉRIEUX
Les maisons sont principalement ciblées par les familles, soit le profil idéal pour un investisseur :
- Une durée de location moyenne de 80 mois ;
- Un bien mieux entretenu, étant donné que les locataires s’approprient davantage une maison qu’un appartement ;
- Des loyers constants : les familles sont généralement plus vigilantes sur le paiement des loyers, par souci de sécurité.
L’OPPORTUNITÉ PINEL
Grâce au dispositif d’investissement Pinel, jusqu’à 21% du montant de l’investissement peut être défiscalisé (jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôt).
De plus, la loi Pinel offre la possibilité de louer son bien à ses proches (parents, enfants).
Enfin, au terme d’une location de 6, 9 ou 12 ans (selon la durée d’engagement), la maison locative peut devenir la maison principale de l’investisseur.